경자의 공간

📌 법원 경매에 관심이 많거나 직접 입찰을 준비하는 분이라면, 법원에서 진행되는 경매 절차를 잘 이해하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 서울중앙지방법원 종합청사 4별관에서 입찰하는 방법과 준비 사항을 자세히 정리해 보겠습니다. 서울법원종합청사서울중앙지방법원서울법원종합청사4별관  📍 서울중앙지방법원 종합청사 4별관 위치 & 기본 정보주소: 서울 서초구 서초중앙로 157 (서초동 1701-1)교환 : 02) 530-1114, 당직실(야간) : 02) 530-1280업무: 월요일~금요일 : 09:00~18:00위치: 남부터미널과 강남고속버스터미널의 중간 위치, 지하철 2호선 교대역과 서초역 중간에 있음  🚗 교통 안내📷 법원으로 가는 교통편 안내🚘 승용차 이용 시서초 IC에서 약 15분 소요 (..

부동산 경매 진행과정, 처음에서 끝까지 정리해 드리겠습니다.안녕하세요!오늘은 부동산 경매 진행과정에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다.부동산 경매는 시세보다 낮은 금액으로 부동산을 구입할 수 있는 매력적인 투자 방식입니다.하지만 처음 접하는 분들은 경매 절차가 복잡해 보이고, 어떻게 진행되는지 잘 모르겠다는 고민이 많죠. 그래서 오늘은 경매 절차의 처음에서 끝까지, 실전에서 필요한 내용까지 한눈에 정리해 드리겠습니다!  1. 부동산 경매란?부동산 경매는 채권자가 채무자의 부동산을 법원에 신청하여 강제적으로 매각하는 절차입니다.쉽게 말해, 빚을 갚지 못한 채무자의 부동산을 법원이 대신 팔아 채권자의 돈을 돌려주는 것이죠. 경매는 일반 매매보다 낮은 금액으로 부동산을 구입할 수 있는 장점이 있지만, 권리 분석을..

경매를 진행할 때 특히 신경 써야 될 부분 중 하나는 임차인의 권리관계입니다. 특히 "선순위 임차인", "HUG(주택도시 보증 공사) 보증" 및 "임차권 인수 조건 변경"이 붙은 경매 물건은 각별한 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 이러한 개념과 유의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.   1. 선순위 임차인이란?선순위 임차인이란, 해당 물건에 대해 경매 신청일보다 앞서 대항력과 우선변제권을 갖춘 임차인을 의미합니다. 이는 임차인이 보증금을 보호받을 가능성이 크다는 뜻이며, 낙찰자가 해당 임차인의 권리를 인수해야 되는 경우도 있습니다. ✅ 선순위 임차인의 유형 대항력과 우선변제권을 모두 가진 경우임차인이 전입신고 및 확정일자를 갖춘 상태에서 우선변제를 받을 수 있음.보증금을 배당받지 못한 경우, 낙찰자가 ..

요즘 인터넷 변경하려고 발품 파시는 분들 많으시죠?제가 최근 5곳의 발품을 통해 가장 친절하고합리적인 업체를 찾아서 정보 공유합니다.국내 3개 주요 통신사의 인터넷 요금 비교 가능하고통신사별 가격을 투명하게 확인할 수 있고지원금 48만원 설치 당일 현금 지급 https://da24.co.kr/internet/?mda=109067 이사지원금 당첨 확률 2배!, 인터넷 가입 지원금 추가 지급!이 링크를 통해서만 제공되는 다이사 특별 혜택, 지금 확인하세요!!da24.co.kr 많은 통신사들이 3년 약정을 의무가입하고 있는데3년이 지난 지금 아무런 이득 없이 기존 통신사 재약정을 하고 있진 않나요?저도 그랬었답니다.ㅜㅜ 그렇다면 지금부터 인터넷 약정이 끝날 무렵통신사 변경이 꼭 필요한 이유에 대해 알려드릴게요..

경옥고 복용 후 몸과 마음이 달라졌어요! 안녕하세요! 오늘은 제가 직접 경옥고를 복용하면서 느낀 변화를 여러분께 공유해 보려고 합니다. 바쁜 일상과 스트레스로 체력이 떨어지고 쉽게 피곤해지는 요즘, 전통 보약인 경옥고는 저에게 많은 도움을 줬어요.  💊 경옥고정(精)과 수(髓)를 불려 주고 진기를 고르게 하며, 원기를 보하여 늙은이를 젊어지게 하고 모든 허손증(虛損症)을 보하며 온갖 병을 낫게 한다. 정신이 좋아지고 오장이 충실해지며, 흰머리가 다시 검어지고 빠진 이가 다시 나오며, 걸음걸이가 뛰는 말과 같이 빨라진다. 하루에 두어 번 먹으면 종일 배고프거나 목이 마르는 일이 없다. https://ko.wikipedia.org/wiki/동의보감에서는 경옥고는 "27년을 먹으면 360살을 살고 64년을 ..

부동산 경매 초보를 위한 가이드부동산 경매는 일반 부동산 거래와 달리 낮은 비용으로 부동산을 구입할 수 있는 기회가 많은 매력적인 투자 방법입니다. 그러나 경매에 처음 도전하는 초보자라면 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 부동산 경매를 처음 시작하려는 분들을 위해 기본 개념부터 실제 준비 과정까지 차근차근 설명해 드리겠습니다. 1. 부동산 경매란?부동산 경매는 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자가 법원을 통해 해당 부동산을 강제적으로 매각하여 채권을 회수하는 절차입니다.이 과정에서 누구나 입찰에 참여할 수 있으며, 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰을 받을 수 있습니다.  2. 부동산 경매의 장점 시세보다 낮은 금액 : 감정가 대비 낮은 금액으로 낙찰받는 사례가 많습니다. 이는 시세보다 낮은 ..

인터넷 (모바일) 으로 건축물대장을 열람 및 발급 할 수 있는 방법을 소개하겠습니다.건축물대장은 부동산 중 건축물을 관리하기 위한 장부 입니다.토지를 관리하기 위한 장부로는 토지대장이 있습니다.건축물대장에는 건축물의 구조, 면적, 소유자 주소, 위반건축물 등재 사항 등을 확인 할 수 있습니다.건축물을 매매 및 임대차 거래시 꼭 필요한 공적장부이니 꼭 확인하셔서 안전한 거래하시길 바랍니다.건축물대장을 열람시 1건당 300원, 발급시 1건당 500원의 비용이 필요합니다.관공서에 직접 방문하는 경우에는 비용이 들지만 인터넷이나 모바일로 발급 및 열람 하는 경우에는비용이 들지 않으므로 인터넷으로 발급하는 것이 좋습니다.  ▼ 정부 24홈페이지에 접속을 하기https://www.gov.kr/portal/main/..

부동산 등기부등본을 인터넷이나 모바일로 열람 및 발급 하는 방법에 대해서 설명해 보겠습니다.부동산 매매나 임대차 거래시 필요한 필수 공적장부로 등기사항전부증명서로 명칭이 변경되었습니다. 등기부등본 이란? 부동산에 말소된 등기사항을 포함 해서 등기의 기록에 나온 내용의 전부를 증명하는 증명서로 등기사항전부증명서 라고도 한다.※ 부동산등기법 및 관련 규칙에 의거 2011. 10. 13일부터 "등기부등본 → 등기사항 전부 증명서"로 명칭 변경즉, 부동산에 관한 권리나 사항의 전부를 기록해 놓은 증명서입니다.  부동산 등기부등본  인터넷 열람/ 발급 방법 따라해 보세요.~어렵지 않아요. 정말 쉽습니다.자! 이제부터 어떻게 하는지 알아보겠습니다.2025.01.19 - [정보] - 인터넷(모바일)으로 건축물대장 열..